Испания зарегистрировала первый токенизированный облигационный инструмент, обеспеченный активами недвижимости

• Цель облигации - покупка земельного участка для строительства жилья в городе Калелья.

• Это демонстрирует рост рынка токенизированных активов реального мира (RWA) в различных социальных и экономических слоях.

Национальная комиссия по ценным бумагам и биржам (CNMV) Испании официально зарегистрировала токенизированный облигационный инструмент номинальной стоимостью 1 миллион евро.

Эта эмиссия представляет собой первый финансовый инструмент такого типа в стране. Он выпускается через краудфандинговую платформу, использует технологию распределенного реестра для управления и обеспечен прямыми активами недвижимости.

Эта операция является частью растущего сектора токенизации активов реального мира (RWA), который стремится к цифровизации физических активов для облегчения доступа к инвестициям. В данном случае, собранные средства будут направлены на приобретение земельного участка в городе Калелья, с целью строительства жилого комплекса.

Главной особенностью этой эмиссии, помимо использования технологии, лежащей в основе цифровых активов, таких как биткоин (BTC), является наличие ипотечного обеспечения. Эта защита была зарегистрирована в реестре недвижимости в пользу держателей токенов.

Согласно условиям предложения, облигация обеспечивает годовую доходность в 10%, при этом обеспечение операции - это сам земельный участок, стоимость которого составляет 1,7 миллиона евро (что превышает номинальную стоимость эмиссии) и обеспечивает инвестору дополнительную безопасность.

В качестве участников выступают: компания OTESA SPV CAL S.L., принадлежащая предпринимателю Франсеску Салас Марину; платформа Alius Capital, выступающая в качестве представителя синдиката облигационеров для защиты прав инвесторов; и компания URSUS-3 CAPITAL Agencia de Valores, S.A., которая выступила в качестве организации, ответственной за регистрацию и учет (ERIR).

Регистрация этой облигации стала возможной благодаря применению Закона 6/2023 о рынках ценных бумаг и Королевскому указу 815/2023. Эти нормативные акты позволяют представлять ценные бумаги в виде систем, основанных на распределенных реестрах, придавая юридическую силу цифровым активам, выпущенным в соответствии с этими параметрами.

Эмиссия была первоначально зарегистрирована в коммерческом реестре 17 февраля 2026 года и получила официальное подтверждение от CNMV в прошлую пятницу, 17 апреля 2026 года.

Этот административный шаг подтверждает, что используемая технология соответствует стандартам контроля и прозрачности, установленным испанским регулятором. Таким образом, использование децентрализованных сетей для выпуска частной долговой массы демонстрирует, как принципы отслеживаемости, присущие технологии Bitcoin, постепенно переносятся на традиционные финансовые рынки Испании.

Это опровергает предупреждение Пьеро Чиполлоне, члена Исполнительного комитета Европейского центрального банка (ЕЦБ), который выделил две основные проблемы, препятствующие расширению токенизации активов в Европе: технологическую изоляцию и отсутствие актива для расчетов, о чем сообщало CriptoNoticias.

Помимо этого, этот важный момент создает значительный прецедент для испанского рынка, подтверждая юридическую безопасность токенизированных облигаций. Объединяя традиционные защиты с эффективностью цифровых валют и токенизации, открывается новый путь для компаний, чтобы получать доступ к альтернативным источникам финансирования. В то же время, инвесторы находят новые способы диверсификации с реальными гарантиями, что способствует устойчивому росту этого типа цифровых активов в секторе недвижимости.

Теги: Криптовалюты Испания Последние новости Токены

У вас есть важная информация для наших журналистов? Свяжитесь с нами